5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Suhr kaufen

Zelgweg 1, 5034 Suhr

Investieren Sie in ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Suhr: bahnhofsnah, mit Garten und Balkon. Zwei Bäder, Wohnen auf einer Ebene und solide Flächen bilden starke Argumente für stabile Vermietbarkeit.

Wohnfläche

150m²

Zimmer

Parzelle

200m²

Bahnhof

285m

Merkmale

Garten

Balkon

Urbane Lage

Bahnhofsnahe Lage mit Garten - ideal für Pendlerhaushalte.

Am Zelgweg 1 in Suhr wartet ein gut aufgeteiltes 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Rund 150 m² Nettowohnfläche auf einem Geschoss und zwei Badezimmer bieten alltagstaugliche Bedingungen für Familienmieter oder Homeoffice-Nutzer. Der Aussenraum überzeugt mit Garten auf einer ca. 200 m² grossen Parzelle sowie einem Balkon. In der Küche sorgt eine Granit-Arbeitsfläche für robuste Qualität; das Schlafzimmer ist angenehm hell. Die Lage ist ein Plus für Investoren: Der Bahnhof Suhr AVA liegt ca. 285 m entfernt, der Autobahnanschluss Buchs AG rund 2.3 km - kurze Wege für Pendler und gute Erreichbarkeit. Beheizt wird mit Gas. Gemäss Angaben stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, was flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten und Hobby ermöglicht. Ein kompaktes Anlageobjekt in einem gefragten Aargauer Ort mit intakter Nachfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort und liefern eine Mietzins- und Investitionsabschätzung.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseZelgweg 1, 5034 Suhr

Parzelle1398

Zimmer5

Badezimmer2

Stockwerke1

Eigenschaften

Gemeinde

Suhr - angrenzend an Aarau mit starkem ÖV

Die Gemeinde Suhr verbindet hohe ÖV-Erreichbarkeit, breite Versorgung und Nachbarschaft zu Aarau - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Nachfrage und Vermietbarkeit.

Suhr (11'617 Einw., 10.62 km², 397 m ü. M.) grenzt direkt an die Kantonshauptstadt Aarau - kurze Wege in einen bedeutenden Arbeits- und Bildungsraum. [1] Am Bahnhof Suhr fährt die Aargau Verkehr S14; nach Aarau sind es rund 8 Minuten - attraktiv für Pendlerströme und Vermietung. [2][3] Die Gemeinde liegt zwischen den A1-Anschlüssen Aarau-West und Aarau-Ost. [4] Einkauf vor Ort: Migros und Coop. [5][6] Schulen: Kindergarten, Primar sowie Sek/Real/Bezirksschule in Suhr; Gymnasium in Aarau. [7][8] Freizeit: Schwimmbad Suhr-Buchs-Gränichen; Suhrerchopf als nahes Ziel. [9][1] Steuerfuss 112% (2024). [10]